Zapisz się na naszą listę mailingową,
aby otrzymywać informację
o najnowszysch szkoleniach.
Tytuł szkolenia
Umowy o roboty budowlane – prawidłowe zasady zawierania oraz rozliczania umów na gruncie prawnym i podatkowym z uwzględnieniem znaczenia Warunków Kontraktowych FIDIC
Termin
Cel szkolenia
Celem szkolenia jest przedstawienie pracownikom branży budowlanej zasad zawierania umów o roboty budowlane oraz ich rozliczenia na gruncie prawnym, jak również podatkowym. Podczas szkolenia zostaną przedstawione najczęściej popełniane błędy dotyczące zawieranych umów wraz ze wskazaniem sposobu ich optymalizacji prawnej oraz podatkowej. W efekcie szkolenia uczestnik uzyska wiedzę niezbędną do określenia obszarów ryzyka prawnego oraz podatkowego, jak również sposobów jego unikania.
ADRESACI SZKOLENIA: Zajęcia skierowane są do dyrektorów, głównych księgowych, kierowników i specjalistów działów finansowo-księgowych, departamentów prawnych, komórek zajmujących się wyliczaniem zobowiązań podatkowych, podpisywaniem umów, jak i pozostałej kadry menedżerskiej reprezentującej firmy z branży budowlanej.
Program
1. Zawieranie umów o roboty budowlane: a) osoby uprawnione do reprezentacji podmiotów gospodarczych (przedstawicielstwo, pełnomocnictwo, prokura), b) sposoby zawierania umów (oferta, przetarg, negocjacje), c) prawa i obowiązki stron prowadzących negocjacje, d) prowadzenie negocjacji w złej wierze – odpowiedzialność odszkodowawcza, e) formy zawierania umów oraz ich konsekwencje prawno-podatkowe (umowa pisemna, w formie aktu notarialnego, forma elektroniczna), f) zawarcie umowy przez osobę nieuprawnioną, g) uchylenie się od błędu co do fakty lub prawa w związku z zawartą umową, h) zawieranie umów przedwstępnych, i) zawieranie umów z konsorcjum budowlanym.
2. Kluczowe postanowienia umowne w umowach o roboty budowlane: a) określenie przedmiotu umowy, b) terminy realizacji robót budowlanych, c) określenie zasad ustanawiania podwykonawców, d) ustalenie wynagrodzenia, e) rękojmia za wady, f) określenie zakresu obowiązków inwestora, g) ustalenie obowiązków wykonawcy, h) określenie możliwości odstąpienia od umowy, i) ustanowienie kar umownych.
3. Znaczenie Warunków Kontraktowych FIDIC dla zawierania umów na roboty budowlane: a) charakter prawny Warunków Kontraktowych FIDIC, b) stosowanie procedur FIDIC w warunkach polskich uregulowań prawnych, c) prawo budowlane a FIDIC, d) prawo cywilne a FIDIC, e) prawo zamówień publicznych a FIDIC.
4. Strony umowy oraz ich funkcje w przypadku Warunków Kontraktowych FIDIC: a) zamawiający, b) wykonawca, c) wyznaczony podwykonawca, d) inżynier.
5. Najważniejsze klauzule umowne w przypadku kontraktów zawieranych na bazie FIDIC: a) określenie przedmiotu umowy, b) ustalenie obowiązków inwestora, c) określenie obowiązków wykonawcy, d) wynagrodzenie i terminy realizacji prac, e) możliwość modyfikacji reguł FIDIC w poszczególnych umowach.
6. Formy zabezpieczenia wykonania umowy o roboty budowlane: a) zadatek, b) kaucja gwarancyjna, c) gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe, d) weksel i poręczenie wekslowe, e) odstępne, f) kara umowna w przypadku braku szkody.
7. Odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego: a) istota oraz rodzaje odpowiedzialności uczestników procesu budowlanego, b) odpowiedzialność projektanta z tytułu rękojmi za wady dokumentacji projektowej, za szkodę powstałą wskutek wady obiektu budowlanego, odszkodowawcza typu gwarancyjnego, c) odpowiedzialność zawodowa oraz karna kierownika budowy oraz inspektora nadzoru inwestorskiego, d) odpowiedzialność cywilna i karna inwestora, e) odpowiedzialność wykonawcy budowlanego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, z tytułu rękojmi za wady obiektu budowlanego, f) odpowiedzialność solidarna inwestora i wykonawcy wobec podwykonawców, g) inne przypadki odpowiedzialności solidarnej uczestników procesu budowlanego.
8. Dokumentowanie wykonywanych umów: a) znaczenie protokołów odbioru, b) wystawienie Przejściowego Świadectwa Płatności, c) wystawianie faktur VAT, d) faktura pro forma, e) faktura korygująca, f) nota korygująca, g) nota księgowa.
9. Konsekwencje podatkowe dla inwestora związane z odstąpieniem od umowy: a) odstępne jako rodzaj odszkodowania, b) opodatkowanie VAT odstępnego, c) brak możliwości odliczenia VAT w przypadku opodatkowania odstępnego, d) odstępne w kosztach podatkowych? e) roszczenia związane z odstąpieniem od umowy a konsekwencje podatkowe, f) sposób dokumentowania odstąpienie od umowy a konsekwencje podatkowe.
10. Rozwiązywanie sporów powstałych przy realizacji kontraktów budowlanych: a) zapis na sąd polubowny, b) postępowanie przed sądem arbitrażowym, c) postępowanie przed sądem powszechnym, d) sąd właściwy dla sporów o roboty budowlane, e) reguły procesowe dotyczące procesu budowlanego.
11. Najnowsze orzecznictwo sądowe dotyczące zawieranych umów o roboty budowlane.
12. Pytania i odpowiedzi.
Informacje organizacyjne
Koszt uczestnictwa: - jednej osoby 1290 zł + 23% VAT - dwóch lub więcej osób z jednej firmy 1190 zł/os. + 23% VAT
Prosimy o dokonanie płatności po otrzymaniu pisemnego potwierdzenia, podając w tytule przelewu kod szkolenia. Cena obejmuje: uczestnictwo w zajęciach, materiały szkoleniowe, przerwy kawowe, lunch, certyfikat.
Godziny zajęć: 10:00 – 16:00 Miejsce zajęć: biurowiec Horizon Plaza, ul. Domaniewska 39 A lub hotel w centrum Warszawy
Informacje: Krzysztof Kadlec, Anita Musiał tel. (022) 208 28 28/48, fax (022) 211 20 90 krzysztof.kadlec@akademiamddp.pl; anita.musial@akademiamddp.pl
Powyższy temat możemy zrealizować dla Państwa także w formie szkolenia zamkniętego. Szczegóły znajdą Państwo tutaj >> Zapraszamy serdecznie!
