Zapisz się na naszą listę mailingową,
aby otrzymywać informację
o najnowszysch szkoleniach.
Tytuł szkolenia
Podatek od nieruchomości w 2012 r. w branży budowlanej i deweloperskiej z uwzględnieniem bieżących problemów, najnowszego orzecznictwa oraz nowych uregulowań dotyczących podatku od nieruchomości
Termin
Cel szkolenia
Podatek od nieruchomości należy w chwili obecnej do grupy zagadnień podatkowych, które powodują największe wątpliwości interpretacyjne, a co za tym idzie liczne spory z organami podatkowymi. Niniejsze szkolenie ma na celu szczegółowe omówienie najważniejszych problemów związanych z rozliczaniem podatku od nieruchomości. Praktyczne zaprezentowanie tematyki podatku od nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem branży budowlanej oraz deweloperskiej, w oparciu o orzecznictwo organów podatkowych oraz sądów administracyjnych umożliwi uczestnikom uzyskanie wiedzy niezbędnej do prawidłowego rozliczania podatku od nieruchomości. W rezultacie udziału w szkoleniu uczestnik uzyska informacje niezbędne do samodzielnego określania obszarów ryzyka podatkowego związanego z rozliczaniem wspomnianego podatku. ADRESACI SZKOLENIA: Zajęcia skierowane są do dyrektorów, głównych księgowych, kierowników i specjalistów działów finansowo-księgowych, komórek zajmujących się wyliczaniem zobowiązań podatkowych, jak i pozostałej kadry menedżerskiej reprezentującej firmy z branży budowlanej i deweloperskiej.
Program
1. Regulacje prawne istotne ze względu na opodatkowanie nieruchomości oraz obiektów budowlanych podatkiem od nieruchomości: a) ustawa o podatkach i opłatach lokalnych jako podstawowe źródło podatku od nieruchomości, b) istotne przepisy Kodeksu cywilnego, w tym dotyczące własności sieci, służebności przesyłu, jak również posiadania samoistnego, c) znaczenie pojęcia „prawo budowlane” dla podatku od nieruchomości w świetle orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego z 13 września 2011 r., d) przepisy wykonawcze do ustawy - Prawo budowlane a możliwość ich wykorzystania w sporze z organami podatkowymi, e) inne akty prawne niezbędne do prawidłowego opodatkowania podatkiem od nieruchomości.
2. Prawo budowlane a podatek od nieruchomości: a) wpływ prawa budowlanego na podatek od nieruchomości, b) praktyczne przykłady zastosowania prawa budowlanego przy podatku od nieruchomości, c) najważniejsze definicje uregulowane w prawie budowlanym.
3. Przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości w działalności firm budowlanych oraz deweloperskich: a) opodatkowanie gruntów rolnych nabytych w celach inwestycyjnych, b) przekształcenie gruntów rolnego w grunt budowlany a podatek od nieruchomości, c) opodatkowanie tymczasowych obiektów budowlanych, które znajdują się na placach budów, w tym m.in. sezonowych namiotów, kontenerów, baraków itp. d) budynki, w tym również budynki czasowo niewykorzystywane w działalności gospodarczej, e) opodatkowanie budynków mieszkalnych oraz lokali mieszkalnych, f) pojęcie budowli i urządzenia budowlanego, g) transformatory jako obiekty budowlane opodatkowane podatkiem od nieruchomości, h) fundamenty, place, place pod śmietnik, i) sieci energetyczne, j) sieci wodociągowe, k) przyłącza, l) drogi wewnętrzne i drogi leśne, m) uzbrojenie terenu, n) zbiorniki, o) garaże oraz hale garażowe.
4. Podstawowe pojęcia wyznaczające zakres i wysokość opodatkowania podatkiem od nieruchomości w przypadku podmiotów z branży budowlanej oraz deweloperskiej: a) wpływ ewidencji gruntów i budynków na podatek od nieruchomości, b) księgi wieczyste a podatek od nieruchomości, c) możliwość kwestionowania zapisów w ewidencjach w trakcie sporów z organami podatkowymi, d) klasyfikacja środków trwałych a podatek od nieruchomości, e) organy podatkowe właściwe dla podatku od nieruchomości, f) zasady prowadzenia sporów z organami podatkowymi, g) prawa i obowiązki podatnika podczas postępowania oraz kontroli podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości, h) przedawnienie podatku od nieruchomości.
5. Prawidłowe określenie podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości: a) zasady określania powierzchni gruntów, b) powierzchnia użytkowa budynku, c) powierzchnia kondygnacji, klatek schodowych, d) ustalenie podstawy opodatkowania przy budowlach, e) budowle zamortyzowane a podatek od nieruchomości, f) modernizacja budowli a obowiązek zwiększenia podstawy opodatkowania.
6. Podatnik podatku od nieruchomości: a) właściciel jako podatnik podatku od nieruchomości, b) posiadacz samoistny podatnikiem podatku od nieruchomości, c) użytkownik wieczysty podatnikiem, d) posiadacz zależny nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
7. Moment powstania obowiązku podatkowego w przypadku działalności firm budowlanych oraz deweloperskich: a) zasada ogólna powstawania obowiązku podatkowego, b) obowiązek podatkowy przy nowowybudowanych budynkach oraz budowlach, c) pojęcie zakończenia budowy, d) rozpoczęcie użytkowania przed zakończeniem budowy, e) nabycie nieruchomości a obowiązek podatkowy, f) sprzedaż nieruchomości, g) likwidacja obiektu budowlanego a moment wygaśnięcia obowiązku podatkowego, h) deklaracje w podatku od nieruchomości, i) terminy zapłaty podatku.
8. Rozliczenia podatku przez współwłaścicieli: a) podmioty zobowiązane do zapłaty podatku, b) odpowiedzialność za zaległości, c) rozliczenia między współwłaścicielami.
9. Zwolnienia przedmiotowe i podmiotowe: a) zwolnienia o charakterze podmiotowym, b) zwolnienia przedmiotowe, c) sposoby legalnej optymalizacji podatkowej.
10. Ujęcie podatku od nieruchomości w rozliczeniu podatku dochodowego: a) podatek od nieruchomości jako koszt, b) rozliczenie podatku od nieruchomości w czasie, c) zaległość w podatku od nieruchomości a koszty uzyskania przychodów.
11. Najnowsze orzecznictwo sądowo-administracyjne oraz organów podatkowych dotyczące podatku od nieruchomości na przykładach z branży budowlanej oraz deweloperskiej.
12. Pytania i odpowiedzi.
Informacje organizacyjne
Koszt uczestnictwa: - jednej osoby 690 zł + 23% VAT - dwóch lub więcej osób z jednej firmy 650 zł/os. + 23% VAT
Prosimy o dokonanie płatności po otrzymaniu pisemnego potwierdzenia, podając w tytule przelewu kod szkolenia.
Cena obejmuje: uczestnictwo w zajęciach, materiały szkoleniowe, przerwy kawowe, lunch, certyfikat.
Godziny zajęć: 10:00 – 16:00 Miejsce zajęć: biurowiec Horizon Plaza, ul. Domaniewska 39 A lub hotel w centrum Warszawy Informacje: Krzysztof Kadlec, Anita Musiał tel. (022) 208 28 28/48, fax (022) 211 20 90 krzysztof.kadlec@akademiamddp.pl; anita.musial@akademiamddp.pl
Powyższy temat możemy zrealizować dla Państwa także w formie szkolenia zamkniętego. Szczegóły znajdą Państwo tutaj >> Zapraszamy serdecznie!
